Godziny otwarcia
Poniedziałek - Piątek 9:00-19:00Zadzwoń+48 32 723 26 52
Napisz do nasbiuro@okazjonalnynajemca.pl
Okazjonalny Najemca
Dla najemcy
Co możesz zyskać dzięki oświadczeniu najemcy, które możesz zamówić w naszym portalu?
Trudny rynek nieruchomości dla najemcy w Polsce
Rynek nieruchomości jest trudny dla najemcy – mieszkań na wynajem brakuje, a jednocześnie właściciele przeprowadzają relatywnie skrupulatną selekcję potencjalnych lokatorów. Jeżeli zatem chcesz się wyróżnić na tle innych osób ubiegających się o wynajęcie wymarzonej nieruchomości – możesz zaproponować właścicielowi umowę o najem okazjonalny. Posiadając niezbędne oświadczenie, które możesz zamówić na naszej stronie, już na samym początku masz zdecydowanie większe szanse na wynajęcie upragnionego lokum.
Dzieję się tak dlatego, że największą obawą, jaką dzisiaj mają właściciele względem potencjalnych najemców, to oczywiście fakt, że w razie niepłacenia czy rażącego naruszenia warunków umowy najmu, polskie prawo otacza pewnego rodzaju „parasolem ochronnym” nieuczciwego lokatora. W takim wypadku, jeżeli mienie właściciela jest niszczone, rachunki i czynsz nieopłacone, to w przypadku zawarcia „zwykłej” umowy najmu właściciela czeka długotrwała i kosztowna procedura eksmisji takiej osoby.
Najem okazjonalny
Nie ulega wątpliwości, że wynajem mieszkań w Polsce obarczony jest relatywnie sporym ryzykiem - szczególnie po stronie osoby udostępniającej lokal. Znamy ten problem doskonale - zajmujemy się profesjonalnie wynajmem nieruchomości od wielu lat.
W związku z obowiązującą od 2001 roku ustawą o ochronie praw lokatorów, właściciel ma w praktyce bardzo niewiele możliwości racjonalnej odpowiedzi na nieodpowiedzialne zachowanie najemcy. Jednak odpowiedzią, która eliminuje najistotniejszy problem, z którym muszą borykać się posiadacze nieruchomości, jest najem okazjonalny.
Dokumenty umowy najmu okazjonalnego:
Umowa najmu okazjonalnego
Oświadczenie Najemcy o poddaniu się rygorowi egzekucji w zakresie wydania lokalu
Wskazanie przez Najemcę lokalu zastępczego na wypadek egzekucji
Oświadczenie właściciela lokalu zastępczego ze zgodą na przyjęcie Najemcy
Jakie dane powinna zawierać umowa najmu okazjonalnego?
Dane Najemcy i Wynajmującego (Właściciela)
Określenie nieruchomości której umowa dotyczy
Wskazanie czasu trwania umowy (nie więcej niż 10 lat)
Określenie czynszu, a także terminu i sposobu jego płatności
Podpisy stron
Pamiętaj, że ...
Należy pamiętać o odpowiednio skonstruowanej umowie. Można oczywiście skorzystać z naszego wzoru umowy najmu okazjonalnego.
Naciśnij przycisk by pobrać nasz wzór.
Co możesz zyskać dzięki oświadczeniu?
Po pierwsze
Właściciel zdecydowanie chętniej wynajmie Ci swoją nieruchomość. Dzięki temu, w jego w oczach jesteś odpowiedzialną osobą, której można bezpiecznie wynająć lokal i której zależy na uczciwych, transparentnych i przede wszystkim – fair zasadach współpracy. A to, od samego początku, wyróżnia Cię spośród innych osób, które będą chciały wynająć daną nieruchomość.
Po drugie...
Czy zdajesz sobie sprawę z tego, że na mieszkania w dobrej lokalizacji, w korzystnej, często wręcz okazyjnej cenie, jest zawsze minimalnie kilku, a nawet kilkunastu chętnych każdego dnia? Przy tak wielkim niedoborze mieszkań na wynajem, nierzadko wynajęcie ciekawej nieruchomości wręcz graniczy z cudem. Dlaczego zatem właściciel, mając tylu chętnych, miałby wybrać właśnie Ciebie? Odpowiedź jest prosta: posiadając oświadczenie, które możesz zamówić w naszym portalu, możesz sam zaproponować właścicielowi umowę o najem okazjonalny. I zagwarantować mu, że może czuć się w ramach współpracy z Tobą naprawdę bezpiecznie – bowiem nie grozi mu sądowa gehenna wynikająca z nieuczciwego lokatora.
Mało tego!
Dzięki takiemu oświadczeniu i propozycji zawarcia umowy najmu okazjonalnego, możesz wynegocjować korzystniejszą stawkę za wynajem. Z doświadczenia wiemy, że właściciele są w stanie obniżyć nawet kilkaset złotych czynszu za wynajem. Oczywiście wyłącznie w przypadku zaoferowania pełnej gwarancji bezpieczeństwa – które zapewni tylko umowa najmu okazjonalnego, którego oświadczenie najemcy jest obligatoryjnym elementem.
Wysokość czynszu na stałym poziomie, czyli znów zyskujesz finansowo
Okazuje się jednak, że tych problemów jest przynajmniej kilka. Przede wszystkim, jeżeli będzie miało miejsce rozwiązanie umowy najmu, może się okazać, że... właściciel lokalu, który zobowiązał się przyjąć niepłacącego lokatora, swoją nieruchomość po prostu sprzedał. I niestety, ma do tego pełne prawo. Mało tego! Może bez żadnych konsekwencji odmówić przyjęcia takiej osoby pod swój dach, a nawet odwołać wcześniej udzieloną zgodę. I nie poniesie z tego tytułu żadnych konsekwencji! Teoretycznie, w trakcie umowy najmu może dojść do innych, bardzo nieprzewidzianych sytuacji - chociażby śmierci osoby, która miała zagwarantować najemcy dach nad głową w przypadku eksmisji.
